Hausansicht
hintere Hausansicht
Ansicht in den Garten
Blick aus der Küche
Flur-Eingangsbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderimmer
Badezimmer
WC mit Dusche
Flur im Dachgeschoss
Wintergarten
Kürzlich verkauft: Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Herzen von Rethwisch
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 25566 Rethwisch
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.132,71 €
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Grundstück ca. 1.126 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1967
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 17
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen im Herzen von Rethwisch. Sie suchen ein neues zu Hause für die Familie? Dann könnte diese Immobilie mit Potenzial genau das Richtige für Sie sein. Die Immobilie hat 105,5 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das 1.126 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Spielaktivitäten oder Festlichkeiten mit der Familie. Ein schöner und unverbauter Blick von der Terrasse gen Süden. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt bietet Möglichkeiten für Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten.
Der Innenbereich im Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich erwarten Sie reichlich Platzmöglichkeiten. Vom Flur aus gelangt man ins Badezimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und in die Küche. Die Küche bietet Platz fürs gemütliche Zusammensein. Aus der Küche heraus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend an der Küche befindet sich der Abstellraum, welcher direkt von der Küche aus zugänglich ist.
Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich gelangt man direkt in den Wintergarten.
Der Innenbereich im Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Die feste Einbauschrankwand bietet reichlich Platz für Wäsche. Des Weiteren befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer im Dachgeschoss. Außerdem finden Sie hier ein WC mit Dusche.
Der Außenbereich:
Das große 1.126 m² Grundstück ist eine wahre Freude für Gartenliebhaber, die sich verwirklichen wollen. Hier ist reichlich "Raum" für Gedanken für eine neue Gartengestaltung. Das ursprüngliche Grundstück hatte eine Fläche von 804 m². Im Jahre 1997 wurden zusätzliche noch 322 m² erworben. Für diese 322 m² Grundstück gibt es eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Baubeschränkung).
Die Auffahrt bietet Platz für 2 Autos.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Rethwisch. Rethwisch hat etwa 600 Einwohner und befindet sich im Kreis Steinburg ca. 10 Kilometer südlich von der Stadt Itzehoe entfernt. Die Autobahnanbindung A23 Richtung Hamburg/Heide ist in wenigen Minuten erreicht. Eine Busverbindung (HVV-Anbindung) Richtung Itzehoe oder Elmshorn ist im Ort vorhanden. In Rethwisch befindet sich eine Feuerwehr und eine Jugendfeuerwehr, Fußballplatz, Sportverein sowie eine Grundschule und Kindergarten mit einer Krippe. Weiterhin befindet sich ein großer Spielplatz mit einem Rodelberg im Ort. Im Nachbarort Lägerdorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Bäcker.
Ausstattung
– Außenrolladen
– Einbauküche
– Badezimmer mit WC im Erdgeschoss
– WC mit Dusche im Dachgeschoss
– großes 1.126 m² Grundstück
– Garage mit Werkstatt
– große Terrasse
– Wintergarten
– Dachboden mit Abstellmöglichkeiten
– großes Schlaf- und Kinderzimmer
– Glasfaser
Sonstiges
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Alle Information haben wir nach den uns vorliegenden Unterlagen und nach besten Gewissen aufgearbeitet. Sämtliche Maße sind vor Ort zu prüfen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gemäß provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer zahlt der Verkäufer in gleicher Höhe (3,57%) eine Maklerprovision an uns.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 355 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.07.2024
- Energieausweis gültig bis 17.07.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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